Références cadastrales Piegut — Saint-Benoît 86

Portrait foncier et immobilier : Piegut

Localisée au sein de Saint Benoît (Vienne), la Piegut dépasse le statut de simple voie de passage. Les registres publics y dessinent une emprise spatiale de 6 504 m², organisée en 1 unités foncières. Ces chiffres posent immédiatement l'échelle de cet axe.

Si l'on se penche sur les constructions, la voie concentre 2 constructions, pour un total de 2 habitations. L'occupation de l'espace se lit à travers une surface moyenne de 1 626 m² par lot. Le rôle des lieux s'oriente majoritairement vers un usage : commercial.

En matière de chronologie bâtie, la Piegut date de l'entre-deux-guerres. La fenêtre de construction s'étend de 1937 à 1937, soit une période étalée sur plusieurs décennies qui reflète l'histoire du développement de ce secteur. 1937 : c'est l'année pivot du bâti.

Géographiquement parlant, le secteur s'élève à près de 105 mètres, structuré par des constructions jaugeant 6 mètres.

Les bases de données relatives aux risques naturels signalent pour ce secteur : un niveau radon faible, un aléa argileux fort et une zone sismique faible.

Le potentiel solaire thermique de la Piegut est limité pour ce secteur, selon les données issues du recensement des énergies renouvelables. Il conviendra d'en tenir compte pour de futurs aménagements.

Le thermomètre de l'immobilier local est formel : la commune a connu 1771 mutations entre 2021 et 2025. Au niveau du portefeuille, la valeur foncière moyenne s'élève à 246 036 €. Un niveau de prix accessible à une large population qui attire un public précis. Les échanges portent essentiellement sur ce type de biens : Maison, Appartement, Local industriel, commercial ou assimilé, Dépendance.

En matière de services, les alentours bénéficient d'une proximité enviable avec quantité de points d'intérêt. On y recense 9 services ou commerces à moins de 500 mètres.

La statistique a ses limites. Ce qu'elles taisent, c'est l'atmosphère des fins de journée. Cependant, ce qu'elles documentent — les parcelles, les bâtiments, les prix — c'est déjà beaucoup pour comprendre l'identité de cette artère.