Références cadastrales Chaume — Millac 86

Portrait foncier et immobilier : Chaume

À la lecture du registre foncier de Millac (Vienne), la Chaume attire l'attention par ses dimensions. Les parcelles totalisent 226 230 m², le tout structuré en 39 découpages fonciers. De quoi prendre la mesure de cet espace résidentiel ou commercial.

Le profil architectural du secteur s'articule autour de 21 constructions abritant 50 logements recensés. L'occupation de l'espace se lit à travers une surface moyenne de 1 885 m² par lot. Les usages principaux relevés par l'administration soulignent un profil : commercial.

Du côté de l'histoire constructive, la Chaume date d'avant la Grande Guerre. soit une période étalée sur plusieurs décennies qui reflète l'histoire du développement de ce secteur. 1877 : c'est l'année pivot du bâti.

Sur le plan du relief, le secteur culmine à quelque 195 mètres, avec des constructions s'élevant en moyenne à 3,6 mètres.

Concernant les menaces naturelles, le bilan est le suivant : sismique faible, retrait-gonflement des argiles moyen, radon faible. Des éléments de base pour évaluer la parcelle.

La configuration des toits traduit un gisement solaire évalué comme limité pour ce secteur.

Les actes authentiques signés depuis 2021 démontrent l'appétence pour ce marché : 712 ventes conclues sur la commune. On y achète en moyenne à 199 845 € (dans une fourchette allant de 1 € à 819 000 €). De quoi affirmer que ce secteur évolue dans une sphère accessible à une large population.

Les données ne disent pas tout. L'invisible, c'est le regard des gens qui passent. Mais ce que les registres gravent dans le marbre — la structure foncière, le profil bâti, le marché — c'est suffisant pour esquisser un portrait fidèle.