Références cadastrales Larbouse — Martaizé 86

Portrait foncier et immobilier : Larbouse

Véritable épine dorsale du quartier de Martaizé (Vienne), la Larbouse revendique un domaine foncier de 5 426 m². Cette superficie s'articule autour de 1 unités parcellaires. Voilà qui plante le décor de ce secteur urbain.

La Larbouse se caractérise par 1 immeubles et maisons (soit 2 logements). Le gabarit moyen, fixé à 2 713 m² par lot, illustre l'aménagement local. L'identité de la voie s'affirme par un caractère tel que : commercial.

Les données d'élévation de la voie indique une élévation approchant les 83 mètres, pour des façades s'élevant en moyenne à 3 mètres.

Du côté des risques naturels, ce secteur présente les caractéristiques suivantes : radon faible, zone sismique faible. Ces paramètres, publiés par les bases environnementales officielles, font partie intégrante de tout diagnostic immobilier dans ce secteur. Un point de vigilance important pour les acquéreurs et les bâtisseurs.

Le potentiel solaire thermique de la Larbouse est limité pour ce secteur, selon les données issues du recensement des énergies renouvelables. Il conviendra d'en tenir compte pour de futurs aménagements.

Côté transactions, les archives notariales illustrent bien la situation : on dénombre 285 actes authentiques, 127 526 € de valeur foncière moyenne, parmi les plus abordables du secteur. Ces métriques vont de 2021 à 2025, le tout centré sur des biens comme : Maison, Dépendance, Local industriel, commercial ou assimilé.

1 parcelles, 5 426 m² de terrain, 1 constructions, 2 logements recensés, 285 ventes actées par les notaires. Une radiographie claire et nette.