Références cadastrales Beauchamp — Venansault 85

Portrait foncier et immobilier : Beauchamp

Localisée à Venansault (Vendée), la Beauchamp ne se résume pas à une simple adresse. Le cadastre y répertorie une aire cadastrée de 239 292 m², fragmentée en 13 lots cadastraux. Une volumétrie qui donne la mesure de cette adresse.

L'inventaire des édifices, la voie fait remonter 13 bâtiments, contenant 18 lieux de vie. L'occupation de l'espace se lit à travers une surface moyenne de 7 038 m² par lot. Le registre indique un usage clair, orienté vers : commercial et service public.

Du côté de l'histoire constructive, la Beauchamp date d'avant la Grande Guerre. soit une période étalée sur plusieurs décennies qui reflète l'histoire du développement de ce secteur. 1897 : c'est l'année pivot du bâti.

Spatialement parlant, la rue se trouve à 62 mètres d'altitude. Le bâti s'y déploie sur 4,6 mètres de hauteur moyenne.

La sismicité (faible), l'argile (fort) et le radon (faible) sont les trois paramètres environnementaux définissant la Beauchamp.

Sur le front de l'immobilier, les bases des demandes de valeurs foncières sont instructives : avec 1028 transactions actées, affichant un ticket moyen de 212 650 €, signe d'une offre plutôt accessible à une large population. Ces chiffres couvrent la période de 2021 à 2025, avec des extrêmes allant de 1 € à 1 600 000 €.

Pour récapituler : un bâti d'avant la Grande Guerre, 13 unités foncières, 13 bâtiments, 18 logements, 1028 transactions à 212 650 € de valeur moyenne. Une radiographie claire et nette.