Références cadastrales Lavaud — Thorigny 85

Portrait foncier et immobilier : Lavaud

Établie sur le territoire de Thorigny (Vendée), la Lavaud dépasse le statut de simple voie de passage. Les géomètres y dénombrent une aire cadastrée de 56 398 m², organisée en 16 parcelles distinctes. Ces chiffres posent immédiatement l'échelle de cet axe.

Concernant le bâti, la voie concentre 17 bâtiments, contenant 24 habitations. L'occupation de l'espace se lit à travers une surface moyenne de 1 343 m² par lot. Le rôle des lieux s'oriente majoritairement vers un usage : commercial et agricole.

Pour qui s'intéresse à l'histoire foncière, la Lavaud est intimement liée à l'époque d'avant la Grande Guerre. L'année médiane, 1878, résume à elle seule la dynamique du secteur.

Spatialement parlant, la rue se trouve à 52 mètres d'altitude. Le bâti s'y déploie sur 4,5 mètres de hauteur moyenne.

Radon faible, sismicité faible et aléa argile fort forment la toile de fond des risques sur la Lavaud.

La base des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) parle d'elle-même : le territoire communal a connu 574 mutations entre 2021 et 2025. Si l'on parle gros sous, la valeur foncière moyenne s'élève à 116 852 €. Un positionnement parmi les plus abordables du secteur qui reflète bien l'attractivité de ce périmètre. Les échanges portent essentiellement sur ce type de biens : Maison, Dépendance, Appartement, Local industriel, commercial ou assimilé.

Si les données pouvaient parler, ils raconteraient ceci : un tissu d'avant la Grande Guerre, 16 unités, 56 398 m² de terrain, 574 transactions à 116 852 €. Strictement factuel — juste la réalité foncière de Thorigny, Vendée.