Références cadastrales Salvaison — Terval 85

Portrait foncier et immobilier : Salvaison

Plus qu'un simple tracé sur la carte de Terval (Vendée), la Salvaison revendique une assise totale de 36 460 m². Le périmètre regroupe 19 parcelles. Ce profil spatial détaillé enrichit la compréhension de la ville.

Le panorama immobilier se compose de 13 structures et 24 logements recensés. La densité se lit à travers une surface moyenne de 701 m² par lot. Les usages de ces édifices témoignent d'un profil principalement : commercial.

Pour ce qui est de l'âge des pierres, la Salvaison affiche clairement ses millésimes. Elle appartient à la grande génération des constructions d'avant la Grande Guerre. Les chantiers se sont étalés entre 1850 et 2021 (médiane : 1918). C'est une tranche d'histoire locale gravée dans le foncier.

L'empreinte verticale de la rue : la rue se trouve à 157 mètres d'altitude. Le bâti s'y déploie sur 5,4 mètres de hauteur moyenne.

Dans le registre des aléas naturels, la Salvaison affiche les sensibilités suivantes : radon faible, argile fort, sismicité faible. Un triptyque fondamental dans l'analyse des risques locaux.

L'ensoleillement et l'exposition des toits traduisent un gisement solaire évalué comme limité pour ce secteur.

Du côté des prix, Le marché communal revendique un bilan de 890 transactions sur la période analysée. La valeur moyenne s'établit à 92 679 €, ancrant fermement l'adresse dans un segment parmi les plus abordables du secteur. Le marché fluctue entre 1 € et un plafond à 550 000 €, touchant majoritairement des locaux : Maison, Dépendance, Local industriel, commercial ou assimilé, Appartement.

Le mot de la fin ? cette voie se profile comme un modèle de ce qu'on trouve dans les communes de Vendée de ce profil. 19 parcelles, 13 bâtiments, 890 transactions immobilières — les registres de l'État témoignent de son activité.