Références cadastrales Pareds — Terval 85

Portrait foncier et immobilier : Pareds

Bien au-delà d'une simple ligne cadastrale de Terval (Vendée), la Pareds déploie un patrimoine foncier étendu sur 13 608 m². Le périmètre regroupe 5 entités distinctes. Ce profil spatial détaillé enrichit la compréhension de la ville.

La Pareds se caractérise par 2 immeubles et maisons (soit 6 logements). La parcelle médiane offre 1 361 m² d'espace, un ratio très indicatif. L'identité de la voie s'affirme par un caractère tel que : commercial.

Le parc immobilier de la Pareds ont en commun une période fondatrice : celle de l'entre-deux-guerres. De 1892 à 1985, la rue a pris sa forme actuelle, avec un âge médian calculé à 1938. Ce type de profil foncier est courant en Vendée.

Dans les trois dimensions, la rue se trouve à 136 mètres d'altitude. Le bâti s'y déploie sur 3,5 mètres de hauteur moyenne.

Côté environnement et sécurité, la Pareds affiche les sensibilités suivantes : radon faible, argile fort, sismicité faible. Un triptyque fondamental dans l'analyse des risques locaux.

La photographie des mutations parle d'elle-même : le marché local de Terval a connu 890 mutations entre 2021 et 2025. Financièrement parlant, la valeur foncière moyenne se fixe à 92 679 €. Un niveau de prix parmi les plus abordables du secteur qui reflète bien l'attractivité de ce périmètre. Les échanges portent essentiellement sur ce type de biens : Maison, Dépendance, Local industriel, commercial ou assimilé, Appartement.

La vie de quartier gagne des points grâce à la présence de 2 services à proximité immédiate, offrant un confort indéniable.

Au final, la Pareds à Terval n'est pas qu'une voie parmi d'autres. Il s'agit d'un microcosme urbain avec son histoire bâtie, ses logements, ses transactions, sans oublier le rythme quotidien des riverains.