Références cadastrales Marechal — Sérigné 85

Portrait foncier et immobilier : Marechal

Plus qu'un simple tracé sur la carte de Sérigné (Vendée), la Marechal revendique une surface globale de 7 444 m². Le tout se répartit entre 1 entités distinctes. Il s'agit d'un ensemble essentiel à l'équilibre du quartier.

Sur ces terrains, on dénombre 2 constructions regroupant 2 unités de logement. La parcelle médiane offre 1 861 m² d'espace, un ratio très indicatif. Côté usage, le patrimoine bâti se destine à un profil : commercial.

En matière d'ancienneté, la Marechal se positionne sans ambiguïté : elle date des Trente Glorieuses. Les premières fondations recensées remontent à 1960, et les plus récentes à 1960, avec un pic autour de 1960. Une fenêtre temporelle révélatrice de la croissance locale.

Sur le plan du relief, le secteur repose à une élévation chiffrée à 19 mètres, avec des constructions s'élevant en moyenne à 4,5 mètres.

Les indicateurs de risques naturels pour ce secteur : niveau radon faible, aléa argile moyen, zone sismique faible. Des informations essentielles dans tout dossier de diagnostic technique, communiquées par les bases environnementales officielles.

Côté transactions, les données DVF de Sérigné sont éclairantes : avec 646 transactions actées, pour une valeur moyenne s'établissant à 104 476 €, ce qui indique un positionnement parmi les plus abordables du secteur. L'analyse s'étale entre 2021 et 2025, avec des extrêmes allant de 1 € à 524 000 €.

Le cadastre ne raconte pas tout. Ce qu'elles ne disent pas, c'est le regard des gens qui passent. Cependant, ce qu'elles documentent — la structure foncière, le profil bâti, le marché — c'est déjà beaucoup pour comprendre l'identité de cette artère.