Références cadastrales Chollet — Sérigné 85

Portrait foncier et immobilier : Chollet

Bien au-delà d'une simple ligne cadastrale de Sérigné (Vendée), la Chollet revendique une surface globale de 9 754 m². Cette superficie s'articule autour de 3 entités distinctes. Il s'agit d'un ensemble essentiel à l'équilibre du quartier.

L'inventaire des édifices, la voie héberge 5 édifices, contenant 6 logements. La morphologie urbaine se lit à travers une surface moyenne de 1 219 m² par lot. Les usages principaux relevés par l'administration soulignent un profil : commercial.

Du côté de l'histoire constructive, la Chollet date d'avant la Grande Guerre. soit une période étalée sur plusieurs décennies qui reflète l'histoire du développement de ce secteur. 1866 : c'est l'année pivot du bâti.

Spatialement parlant, la rue se trouve à 23 mètres d'altitude. Le bâti s'y déploie sur 5,4 mètres de hauteur moyenne.

L'environnement physique de l'artère donnent lieu à ce diagnostic : sismicité faible, argile fort et radon faible.

S'agissant du marché immobilier, À l'échelle de la commune totalise un bilan de 646 transactions sur la période analysée. Le ticket d'entrée s'établit à 104 476 €, dessinant les contours d'un marché parmi les plus abordables du secteur. Le marché fluctue entre 1 € et un plafond à 524 000 €, concernant principalement des biens de type : Maison, Dépendance, Local industriel, commercial ou assimilé, Appartement.

Les chiffres ne font pas une ville. Ce qu'elles taisent, c'est l'atmosphère des fins de journée. Mais ce que les registres gravent dans le marbre — l'urbanisme, la chronologie des briques, l'argent — pose les fondations de notre compréhension locale.