Références cadastrales Impasse Des Ibis — Sallertaine 85

Portrait foncier et immobilier : Impasse Des Ibis

Au cœur de Sallertaine (département du Vendée), l'Impasse Des Ibis est une véritable artère de vie. Le cadastre y répertorie une aire cadastrée de 36 740 m², répartie en 9 parcelles distinctes. Cette empreinte foncière témoigne de son rôle dans l'aménagement communal.

Sur ces terrains, on dénombre 8 constructions dédiés à 12 unités de logement. En moyenne, un lot occupe 1 670 m², donnant le rythme de l'urbanisation. Côté usage, le patrimoine bâti se destine à un profil : commercial.

Le recoupement des dates de construction situe l'Impasse Des Ibis parmi les voies d'une période récente. Entre les extrêmes 2012 et 2015, l'année centrale 2013 sert de boussole. Une chronologie qui explique bien la physionomie actuelle du quartier.

Les données d'élévation de la voie confirme une élévation moyenne de 4 mètres, où le bâti se dresse mesurée à 4,3 mètres.

Le dossier environnemental de la voie consigne les données suivantes : exposition argile fort, niveau sismique faible et émissions de radon faible.

Côté transactions, les bases des demandes de valeurs foncières sont instructives : 2111 ventes, affichant un ticket moyen de 162 635 €, un marché qualifiable d'accessible à une large population. Ces métriques vont de 2021 à 2025, et concerne principalement des profils de type : Maison, Local industriel, commercial ou assimilé, Dépendance, Appartement.

L'expérience de vie gagne des points grâce à la présence de 2 commodités à quelques foulées, véritable atout pour la rue.

En résumant : un bâti d'une période récente, 9 unités foncières, 8 bâtiments, 12 logements, 2111 transactions à 162 635 € de valeur moyenne. C'est ainsi que le cadastre la fige dans le temps.