Références cadastrales Impasse Des Ormes — Sainte-Cécile 85

Portrait foncier et immobilier : Impasse Des Ormes

Plus qu'un simple tracé sur la carte de Sainte Cécile (Vendée), l'Impasse Des Ormes possède une assise totale de 7 588 m². Cette superficie s'articule autour de 6 unités parcellaires. C'est une composante notable de la topographie locale.

L'empreinte physique comprend 6 bâtiments dédiés à 12 unités de logement. Le standard de 632 m² par terrain dicte la densité du quartier. L'identité de la voie s'affirme par un caractère tel que : commercial.

Le recoupement des dates de construction situe l'Impasse Des Ormes parmi les voies d'une période récente. De la première pierre en 2011 aux ajouts de 2012, la médiane de 2011 confirme cette tendance. Une chronologie qui explique bien la physionomie actuelle du quartier.

L'empreinte physique de la voie confirme une élévation approchant les 54 mètres, accompagnée d'un bâti à 4,2 mètres.

Du côté des risques naturels, ce secteur présente les caractéristiques suivantes : radon faible, argile fort, zone sismique faible. Ces paramètres, publiés par les bases environnementales officielles, font partie intégrante de tout diagnostic immobilier dans ce secteur. Un point de vigilance important pour les acquéreurs et les bâtisseurs.

Du côté des prix, Sur le marché de Sainte Cécile totalise un bilan de 624 transactions sur la période analysée. Le ticket d'entrée s'établit à 129 296 €, confirmant un profil parmi les plus abordables du secteur pour ce secteur. L'amplitude des prix varie de 80 € à 598 000 €, touchant majoritairement des locaux : Local industriel, commercial ou assimilé, Maison, Dépendance, Appartement.

Secteur résolument pratique, l'adresse permet d'accéder à 5 points d'attrait, assurant le rythme du quartier.

La statistique a ses limites. Ce qu'elles taisent, c'est l'atmosphère des fins de journée. Mais ce que les registres gravent dans le marbre — l'urbanisme, la chronologie des briques, l'argent — c'est suffisant pour esquisser un portrait fidèle.