Références cadastrales Bourdevaire — Sainte-Cécile 85

Portrait foncier et immobilier : Bourdevaire

En étudiant le plan cadastral de Sainte Cécile (Vendée), la Bourdevaire apparaît d'emblée comme un périmètre de poids. Les parcelles totalisent 133 264 m², fractionnés en 4 découpages fonciers. Une base de données concrète pour appréhender la voie.

La Bourdevaire dispose d'un parc immobilier de 1 structures bâties (soit 8 logements). Le gabarit moyen, fixé à 8 329 m² par lot, illustre l'aménagement local. Une dominante foncière qui se traduit par un profil : résidentiel.

Sur l'échelle du temps, la Bourdevaire se positionne sans ambiguïté : elle date d'avant la Grande Guerre. Les dates de construction courent de 1900, et les plus récentes à 1900, pour une moyenne en 1900. Une fenêtre temporelle révélatrice de la croissance locale.

Les données d'élévation de la voie indique une élévation établie à 70 mètres, avec une élévation de façade à 6 mètres.

Du côté des risques naturels, ce secteur présente les caractéristiques suivantes : radon faible, argile fort, zone sismique faible. Ces paramètres, publiés par les bases environnementales officielles, font partie intégrante de tout diagnostic immobilier dans ce secteur. Un point de vigilance important pour les acquéreurs et les bâtisseurs.

S'agissant du marché immobilier, À l'échelle de la commune totalise un bilan de 624 transactions sur la période analysée. Le ticket d'entrée s'établit à 129 296 €, traduisant une dynamique parmi les plus abordables du secteur. Le marché fluctue entre 80 € et un plafond à 598 000 €, touchant majoritairement des locaux : Local industriel, commercial ou assimilé, Maison, Dépendance, Appartement.

La vie de quartier gagne des points grâce à la présence de 6 commodités à proximité immédiate, ce qui n'échappe pas aux acheteurs.

Point d'attention : le registre officiel recense 2 voies distinctes portant le nom «\u00a0Bourdevaire\u00a0» à Sainte-Cécile (codes FANTOIR différents). Les données présentées sur cette page agrègent l'ensemble de ces voies, ce qui peut expliquer une diversité importantes dans les données cadastrales.

Pour refermer le dossier sur la Bourdevaire : le sol y a été mesuré, les données sont là, et son bilan DVF est transparent. 4 parcelles, bâti d'avant la Grande Guerre, et un ticket moyen de 129 296 €. C'est ainsi que s'écrit l'histoire cadastrale.