Références cadastrales La Clairiere — Nesmy 85

Portrait foncier et immobilier : La Clairiere

Plus qu'un simple tracé sur la carte de Nesmy (Vendée), la Clairiere couvre un patrimoine foncier étendu sur 60 624 m². Cette superficie s'articule autour de 2 parcelles. Il s'agit d'un ensemble essentiel à l'équilibre du quartier.

Concernant le bâti, la voie fait remonter 4 bâtiments, pour un total de 4 habitations. L'occupation de l'espace se lit à travers une surface moyenne de 7 578 m² par lot. Les usages principaux relevés par l'administration soulignent un profil : commercial.

L'analyse temporelle des parcelles place la Clairiere dans la lignée des artères de l'entre-deux-guerres. De la première pierre en 1870 aux ajouts de 1983, la médiane de 1926 confirme cette tendance. Une chronologie qui explique bien la physionomie actuelle du quartier.

Si l'on lève les yeux (ou que l'on sonde le sol), le secteur s'établit à une altitude moyenne de 70 mètres, entouré de bâtiments d'une hauteur moyenne de 3,3 mètres.

Côté environnement et sécurité, la Clairiere affiche les sensibilités suivantes : radon faible, argile fort, sismicité faible. Un triptyque fondamental dans l'analyse des risques locaux.

Concernant l'énergie solaire, les toitures de la Clairiere offrent un potentiel solaire thermique limité pour ce secteur. Ce paramètre est à prendre en considération lors d'éventuels travaux.

La photographie des mutations est sans appel : le territoire communal a connu 903 mutations entre 2021 et 2025. En termes financiers, la valeur foncière moyenne gravite autour de 340 905 €. Une attractivité classée bien positionné sur le marché qui attire un public précis. Les échanges portent essentiellement sur ce type de biens : Maison, Appartement, Dépendance, Local industriel, commercial ou assimilé.

Pour conclure, que retenir de la Clairiere à Nesmy ? C'est une voie de l'entre-deux-guerres avec 2 unités cadastrales, 4 constructions recensées, des transactions à 340 905 € en valeur foncière moyenne. La rigueur mathématique à l'état pur. Voilà qui clôture notre exploration.