Références cadastrales Beausejour — Nesmy 85

Portrait foncier et immobilier : Beausejour

Implantée dans la commune de Nesmy (Vendée), la Beausejour dépasse le statut de simple voie de passage. Les relevés font état d'une emprise spatiale de 24 194 m², fragmentée en 6 parcelles distinctes. Des dimensions qui illustrent bien l'envergure du site.

La Beausejour est pourvue de 8 immeubles et maisons (soit 10 logements). Le gabarit moyen, fixé à 1 512 m² par lot, illustre l'aménagement local. L'identité de la voie s'affirme par un caractère tel que : commercial.

L'année médiane 1967 est riche d'enseignements : la Beausejour est un témoignage vivant de l'époque des Trente Glorieuses. Les parcelles ont été bâties progressivement entre 1900 et 2009. C'est une artère qui possède une véritable cohérence temporelle.

Sur le plan du relief, le secteur repose à exactement 61 mètres, dominé par un bâti jaugeant 3,8 mètres.

Les indicateurs de risques naturels pour ce secteur : niveau radon faible, aléa argile fort, zone sismique faible. Des informations essentielles dans tout dossier de diagnostic technique, communiquées par les bases environnementales officielles.

Du côté du potentiel énergétique, les toitures de la Beausejour présentent un potentiel solaire thermique limité pour ce secteur. Ce paramètre est à prendre en considération lors d'éventuels travaux.

La base des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) parle d'elle-même : la commune a connu 903 mutations entre 2021 et 2025. Au niveau du portefeuille, la valeur foncière moyenne s'élève à 340 905 €. Une attractivité classée bien positionné sur le marché qui traduit la réalité économique du quartier. Les échanges portent essentiellement sur ce type de biens : Maison, Appartement, Dépendance, Local industriel, commercial ou assimilé.

Tout compte fait, la Beausejour à Nesmy n'est pas qu'une voie parmi d'autres. Voilà une véritable tranche de vie locale avec son histoire bâtie, ses logements, ses transactions, et — peut-être surtout — ses habitants.