Références cadastrales Les Echoignes — Martinet 85

Portrait foncier et immobilier : Les Echoignes

Faisant partie de Martinet (Vendée), l'Echoignes s'inscrit avec une réelle consistance foncière. Le cadastre y répertorie une superficie totale de 96 374 m², répartie en 7 parcelles distinctes. Un maillage qui souligne son importance locale.

Sur le plan architectural, la voie concentre 8 édifices, contenant 14 habitations. La morphologie urbaine se lit à travers une surface moyenne de 6 023 m² par lot. Les données font par ailleurs ressortir un caractère : commercial.

Le parc immobilier de l'Echoignes partagent une histoire commune : celle des années 1980. De 1969 à 2005, la rue a pris sa forme actuelle, avec un âge médian calculé à 1985. Il s'agit d'un modèle classique d'urbanisation.

L'empreinte verticale de la rue : la rue se trouve à 38 mètres d'altitude. Le bâti s'y déploie sur 5,6 mètres de hauteur moyenne.

Concernant les menaces naturelles, le bilan est le suivant : sismique faible, retrait-gonflement des argiles fort, radon faible. Une photographie environnementale stricte.

Les surfaces de toiture du secteur présentent un gisement solaire évalué comme limité pour ce secteur.

Le thermomètre de l'immobilier local est formel : le territoire communal a connu 427 mutations entre 2021 et 2025. En termes financiers, la valeur foncière moyenne gravite autour de 122 935 €. Un positionnement parmi les plus abordables du secteur qui reflète bien l'attractivité de ce périmètre. Les échanges portent essentiellement sur ce type de biens : Maison, Dépendance, Local industriel, commercial ou assimilé.

Placée sous le signe de la proximité, l'adresse offre un accès direct à 1 services de proximité, ce qui anime la vie locale.

Le cadastre ne raconte pas tout. Ce qu'elles ne disent pas, c'est l'odeur de la boulangerie du coin. Cependant, ce qu'elles documentent — les parcelles, les bâtiments, les prix — pose les fondations de notre compréhension locale.