Références cadastrales Rue Des Loges — Maillé 85

Portrait foncier et immobilier : Rue Des Loges

Véritable épine dorsale du quartier de Maillé (Vendée), la Rue Des Loges affiche une surface globale de 142 228 m². Le périmètre regroupe 78 entités distinctes. C'est une composante notable de la topographie locale.

La Rue Des Loges est pourvue de 73 immeubles et maisons (soit 136 logements). Le gabarit moyen, fixé à 646 m² par lot, illustre l'aménagement local. L'identité de la voie s'affirme par un caractère tel que : commercial et agricole.

L'âge moyen du bâti, fixé en 1919, ne laisse planer aucun doute : la Rue Des Loges est un témoignage vivant de l'époque d'avant la Grande Guerre. Cela confère à cette voie une belle unité historique.

L'empreinte physique de la voie révèle une élévation moyenne de 4 mètres, accompagnée d'un bâti en moyenne à 4,8 mètres.

Du côté des risques naturels, ce secteur présente les caractéristiques suivantes : radon faible, argile moyen, zone sismique faible. Ces paramètres, publiés par les bases environnementales officielles, font partie intégrante de tout diagnostic immobilier dans ce secteur. Un point de vigilance important pour les acquéreurs et les bâtisseurs.

Le potentiel solaire thermique de la Rue Des Loges est limité pour ce secteur, selon les données issues du recensement des énergies renouvelables. Il conviendra d'en tenir compte pour de futurs aménagements.

Le suivi des ventes jusqu'en 2025 démontre l'appétence pour ce marché : 616 ventes conclues sur la commune. On y achète en moyenne à 102 058 € (dans une fourchette allant de 1 € à 510 985 €). De quoi affirmer que ce marché évolue dans une sphère parmi les plus abordables du secteur.

En matière de services, les alentours s'enorgueillissent d'un accès privilégié à une multitude de points d'intérêt. On y recense 13 aménagements à moins de 500 mètres.

En résumant : d'avant la Grande Guerre, 78 parcelles, 142 228 m² de terrain, 73 bâtiments, 136 logements, 616 transactions à 102 058 € de valeur moyenne. C'est ainsi que le cadastre la fige dans le temps.