Références cadastrales L'aqueduc — Maillé 85

Portrait foncier et immobilier : L'aqueduc

Pour qui s'intéresse à l'urbanisme de Maillé (Vendée), la L'aqueduc révèle une véritable consistance territoriale. On y mesure une surface de 39 078 m², le tout structuré en 4 découpages fonciers. Une photographie claire de son occupation spatiale.

L'empreinte physique comprend 6 bâtiments regroupant 6 habitations. En moyenne, un lot occupe 2 442 m², donnant le rythme de l'urbanisation. Une dominante foncière qui se traduit par un profil : commercial.

Chaque rue a son époque de prédilection. Pour la L'aqueduc, le verdict est : elle date d'avant la Grande Guerre. s'articulant autour d'une médiane fixée en 1875. Une trajectoire classique dans l'histoire foncière locale.

Dans les trois dimensions, la rue se trouve à 3 mètres d'altitude. Le bâti s'y déploie sur 3,2 mètres de hauteur moyenne.

Du côté des risques naturels, ce secteur présente les caractéristiques suivantes : radon faible, argile moyen, zone sismique faible. Ces paramètres, publiés par les bases environnementales officielles, font partie intégrante de tout diagnostic immobilier dans ce secteur. Un point de vigilance important pour les acquéreurs et les bâtisseurs.

Si l'on se penche sur les valeurs foncières, Le marché communal cumule un bilan de 616 transactions sur la période analysée. Le prix moyen s'établit à 102 058 €, dessinant les contours d'un marché parmi les plus abordables du secteur. Le marché fluctue entre 1 € et un plafond à 510 985 €, laissant apparaître une prédominance de biens tels que : Maison, Dépendance, Appartement, Local industriel, commercial ou assimilé.

Pour clore l'analyse, la L'aqueduc s'inscrit comme un modèle de l'évolution immobilière régionale. 4 unités foncières et 616 ventes enregistrées — les registres de l'État témoignent de son activité.