Références cadastrales Le Verger — Maché 85

Portrait foncier et immobilier : Le Verger

En étudiant la cartographie de Maché (Vendée), la Verger se distingue par son volume foncier. L'espace cumulé atteint 48 026 m², le tout structuré en 18 lots. Une photographie claire de son occupation spatiale.

En explorant le bâti, on relève 21 bâtiments regroupant 26 habitations. En moyenne, un lot occupe 1 001 m², donnant le rythme de l'urbanisation. Une dominante foncière qui se traduit par un profil : commercial.

Chaque rue a son époque de prédilection. Pour la Verger, les données sont : elle date de l'entre-deux-guerres. Son édification couvre les années 1810 à 2010, s'articulant autour d'une médiane fixée en 1938. Rien d'inhabituel pour ce secteur de Maché.

L'empreinte verticale de la rue : la rue se trouve à 62 mètres d'altitude. Le bâti s'y déploie sur 3,9 mètres de hauteur moyenne.

Côté environnement et sécurité, la Verger affiche les sensibilités suivantes : radon faible, argile fort, sismicité faible. Un triptyque fondamental dans l'analyse des risques locaux.

Les surfaces de toiture du secteur traduisent un gisement solaire évalué comme limité pour ce secteur.

Le suivi des ventes jusqu'en 2025 démontre l'appétence pour ce marché : 729 ventes conclues sur la commune. On y achète en moyenne à 196 872 € (dans une fourchette allant de 1 € à 770 504 €). De quoi affirmer que l'immobilier local évolue dans une sphère accessible à une large population.

En matière de services, les alentours tirent parti d'un accès très favorable à de nombreux points d'intérêt. On y recense 1 attraits à moins de 500 mètres.

La dernière chose à retenir sur la Verger : le sol y a été mesuré, les données sont là, et ses données sont publiques. 18 parcelles, bâti de l'entre-deux-guerres, et un ticket moyen de 196 872 €. La transparence domaniale dans toute sa splendeur.