Références cadastrales Impasse Des Bons Ouvriers — Luçon 85

Portrait foncier et immobilier : Impasse Des Bons Ouvriers

À la lecture du plan cadastral de Luçon (Vendée), l'Impasse Des Bons Ouvriers attire l'attention par ses dimensions. Les parcelles totalisent 7 538 m², le tout structuré en 11 terrains. Une photographie claire de son occupation spatiale.

Le décompte des structures, la voie concentre 15 constructions, offrant 18 habitations. L'occupation de l'espace se lit à travers une surface moyenne de 269 m² par lot. Les usages de ces édifices témoignent d'un profil principalement : commercial et agricole.

Interroger les années de construction montre que l'Impasse Des Bons Ouvriers a connu son essor autour de 1901 (avec des extrêmes entre 1850 et 1992). Ce qui en fait très exactement un patrimoine d'avant la Grande Guerre.

Géographiquement parlant, le secteur est juché à exactement 7 mètres, avec des constructions s'étirant sur 4,1 mètres.

L'état des risques et pollutions consigne les données suivantes : exposition argile fort, niveau sismique faible et émissions de radon faible.

Concernant l'énergie solaire, les toitures de l'Impasse Des Bons Ouvriers présentent un potentiel solaire thermique limité pour ce secteur. Ce paramètre est à prendre en considération lors d'éventuels travaux.

L'historique des cessions depuis 2021 démontre l'appétence pour ce marché : 2770 ventes conclues sur la commune. On y achète en moyenne à 250 413 € (dans une fourchette allant de 1 € à 7 431 079 €). De quoi affirmer que ce marché évolue dans une sphère accessible à une large population.

En matière de services, les alentours jouissent d'un accès privilégié à une multitude de points d'intérêt. On y recense 45 services ou commerces à moins de 500 mètres.

Ce qui reste après lecture des données : un tissu d'avant la Grande Guerre cohérent, 11 parcelles, 2770 transactions à 250 413 € en valeur foncière moyenne. Une identité de pierre pour quiconque cherche à appréhender cette voie.