Références cadastrales Route De Falleron — Froidfond 85
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Portrait foncier et immobilier : Route De Falleron
Si l'on observe le plan cadastral de Froidfond (Vendée), la Route De Falleron apparaît d'emblée comme un périmètre de poids. Les parcelles totalisent 20 952 m², fractionnés en 7 lots. Une photographie claire de son occupation spatiale.
Concernant le bâti, la voie concentre 10 bâtiments, lesquels abritent 16 logements. La morphologie urbaine se lit à travers une surface moyenne de 1 048 m² par lot. Les usages de ces édifices témoignent d'un profil principalement : commercial.
Chaque rue a son époque de prédilection. Pour la Route De Falleron, le verdict est : elle date de l'entre-deux-guerres. Son édification couvre les années 1880 à 1978, s'articulant autour d'une médiane fixée en 1942. Une trajectoire classique dans l'histoire foncière locale.
L'empreinte verticale de la rue : la rue se trouve à 38 mètres d'altitude. Le bâti s'y déploie sur 3,6 mètres de hauteur moyenne.
Du côté des risques naturels, ce secteur présente les caractéristiques suivantes : radon faible, argile fort, zone sismique faible. Ces paramètres, publiés par les bases environnementales officielles, font partie intégrante de tout diagnostic immobilier dans ce secteur. Un point de vigilance important pour les acquéreurs et les bâtisseurs.
Les surfaces de toiture du secteur présentent un gisement solaire évalué comme limité pour ce secteur.
Sur le front de l'immobilier, les transactions immobilières officielles de ce secteur sont riches d'enseignements : 653 mutations enregistrées, 145 521 € de valeur foncière moyenne, un marché qualifiable de parmi les plus abordables du secteur. L'analyse s'étale entre 2021 et 2025, et concerne principalement des profils de type : Maison, Dépendance, Local industriel, commercial ou assimilé, Appartement.
En substance, l'adresse apparaît comme une artère à part entière de Froidfond : bâti de l'entre-deux-guerres, 7 parcelles, 20 952 m² de terrain, marché parmi les plus abordables du secteur. Autant de données qui forment une synthèse foncière incontestable.