Références cadastrales La Butte — Froidfond 85

Portrait foncier et immobilier : La Butte

Si l'on observe la cartographie de Froidfond (Vendée), la Butte se distingue par son volume foncier. L'espace cumulé atteint 19 486 m², répartis sur un total de 2 lots. Une photographie claire de son occupation spatiale.

Le volume construit s'articule autour de 3 structures abritant 4 lieux de résidence. Le gabarit moyen se lit à travers une surface moyenne de 3 248 m² par lot. Les données font par ailleurs ressortir un caractère : commercial.

En matière de chronologie bâtie, la Butte date de l'entre-deux-guerres. La fenêtre de construction s'étend de 1880 à 1988, soit une période étalée sur plusieurs décennies qui reflète l'histoire du développement de ce secteur. 1934 : c'est l'année pivot du bâti.

Le relief n'est pas un mystère : la rue se trouve à 44 mètres d'altitude. Le bâti s'y déploie sur 3 mètres de hauteur moyenne.

Les indicateurs de risques naturels pour ce secteur : niveau radon faible, aléa argile fort, zone sismique faible. Des informations essentielles dans tout dossier de diagnostic technique, communiquées par les bases environnementales officielles.

Le potentiel solaire thermique de la Butte est limité pour ce secteur, selon les données issues du recensement des énergies renouvelables. Il conviendra d'en tenir compte pour de futurs aménagements.

Sur le front de l'immobilier, les historiques de ventes de l'État ne trompent pas : 653 ventes, 145 521 € de valeur foncière moyenne, ce qui indique un positionnement parmi les plus abordables du secteur. Ces chiffres couvrent la période de 2021 à 2025, le tout centré sur des biens comme : Maison, Dépendance, Local industriel, commercial ou assimilé, Appartement.

Le dernier mot sur la Butte : cette voie est bien réelle, l'État a archivé ses actes, et son bilan DVF est transparent. 2 unités foncières, tissu de l'entre-deux-guerres, marché parmi les plus abordables du secteur. C'est Froidfond, c'est le département de Vendée, c'est le cadastre français.