Références cadastrales Les Ecobuts — Falleron 85

Portrait foncier et immobilier : Les Ecobuts

Irriguant le tissu urbain de Falleron (Vendée), l'Ecobuts s'inscrit avec une réelle consistance foncière. Les registres publics y dessinent une superficie totale de 3 412 m², fragmentée en 3 parcelles distinctes. Des dimensions qui illustrent bien l'envergure du site.

Sur le plan architectural, la voie regroupe 3 constructions, contenant 6 habitations. La morphologie urbaine se lit à travers une surface moyenne de 569 m² par lot. Les usages principaux relevés par l'administration soulignent un profil : commercial.

Interroger les années de construction montre que l'Ecobuts a connu son essor autour de 1890 (avec des extrêmes entre 1870 et 1900). Ce qui en fait très exactement un patrimoine d'avant la Grande Guerre.

Spatialement parlant, la rue se trouve à 70 mètres d'altitude. Le bâti s'y déploie sur 2,7 mètres de hauteur moyenne.

Le dossier environnemental de la voie consigne les données suivantes : exposition argile fort, niveau sismique faible et émissions de radon faible.

Le potentiel solaire thermique de l'Ecobuts est limité pour ce secteur, selon les données issues du recensement des énergies renouvelables. Il conviendra d'en tenir compte pour de futurs aménagements.

Le suivi des ventes jusqu'en 2025 démontre l'appétence pour ce marché : 572 ventes conclues sur la commune. On y achète en moyenne à 119 692 € (dans une fourchette allant de 1 € à 1 300 000 €). De quoi affirmer que ce secteur évolue dans une sphère parmi les plus abordables du secteur.

Pour refermer le dossier sur l'Ecobuts : le sol y a été mesuré, les données sont là, et ses données sont publiques. 3 parcelles, d'avant la Grande Guerre, 119 692 € en valeur DVF. C'est Falleron, c'est le département de Vendée, c'est le cadastre français.