Références cadastrales La Samuellerie — Falleron 85
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Il existe 2 voies distinctes nommées La Samuellerie dans cette commune selon le registre officiel (codes FANTOIR différents). Les parcelles affichées correspondent à l'ensemble des voies portant ce nom. Pour identifier précisément votre adresse, utilisez le numéro de voie ci-dessus.
🗺️ Parcelle et Référence Cadastrale
Portrait foncier et immobilier : La Samuellerie
En étudiant le plan cadastral de Falleron (Vendée), la Samuellerie révèle une véritable consistance territoriale. L'espace cumulé atteint 29 318 m², répartis sur un total de 2 lots. De quoi prendre la mesure de cet espace résidentiel ou commercial.
Sur ces terrains, on dénombre 5 constructions regroupant 6 habitations. Le standard de 2 932 m² par terrain dicte la densité du quartier. L'identité de la voie s'affirme par un caractère tel que : commercial et agricole.
Chaque rue a son époque de prédilection. Pour la Samuellerie, les données sont : elle date de l'entre-deux-guerres. L'aménagement s'étale de 1869 à 2019, s'articulant autour d'une médiane fixée en 1939. Une trajectoire classique dans l'histoire foncière locale.
L'empreinte physique de la voie révèle une élévation établie à 64 mètres, accompagnée d'un bâti mesurée à 5,2 mètres.
L'environnement physique de l'artère génèrent un profil de risques précis : un risque sismique faible, un aléa argile fort et un niveau radon faible.
Les surfaces de toiture du secteur traduisent un gisement solaire évalué comme limité pour ce secteur.
La base des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) est sans appel : le marché local de Falleron a connu 572 mutations entre 2021 et 2025. Au niveau du portefeuille, la valeur foncière moyenne tourne à 119 692 €. Un niveau de prix parmi les plus abordables du secteur qui reflète bien l'attractivité de ce périmètre. Les échanges portent essentiellement sur ce type de biens : Maison, Dépendance, Local industriel, commercial ou assimilé, Appartement.
Point d'attention : le registre officiel recense 2 voies distinctes portant le nom «\u00a0Samuellerie\u00a0» à Falleron (codes FANTOIR différents). Les données présentées sur cette page fusionnent ces 2 voies, ce qui peut expliquer des variations plus marquée dans les profils de construction.
Une rue ne vaut que ce que ses habitants en font. Mais pour comprendre la Samuellerie à Falleron (Vendée), le cadastre fournit une base factuelle irréfutable. 2 unités foncières, bâti de l'entre-deux-guerres, marché parmi les plus abordables du secteur. Place maintenant à la vie quotidienne.