Références cadastrales L'etoile — Falleron 85
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Portrait foncier et immobilier : L'etoile
En analysant le plan cadastral de Falleron (Vendée), la L'etoile révèle une véritable consistance territoriale. On y mesure une surface de 10 756 m², le tout structuré en 5 découpages fonciers. De quoi prendre la mesure de cet espace résidentiel ou commercial.
Sur le plan architectural, la voie héberge 4 bâtiments, lesquels abritent 6 logements. La morphologie urbaine se lit à travers une surface moyenne de 1 076 m² par lot. Les usages de ces édifices témoignent d'un profil principalement : commercial.
En matière de chronologie bâtie, la L'etoile date des Trente Glorieuses. La fenêtre de construction s'étend de 1900 à 2008, soit une période étalée sur plusieurs décennies qui reflète l'histoire du développement de ce secteur. 1955 : c'est l'année pivot du bâti.
Le profil altimétrique de la voie affiche une élévation moyenne de 49 mètres, pour des façades s'élevant jusqu'à 4,8 mètres.
Les indicateurs de risques naturels pour ce secteur : niveau radon faible, aléa argile fort, zone sismique faible. Des informations essentielles dans tout dossier de diagnostic technique, communiquées par les bases environnementales officielles.
Du côté du potentiel énergétique, les toitures de la L'etoile offrent un potentiel solaire thermique limité pour ce secteur. Ce paramètre est à prendre en considération lors d'éventuels travaux.
En matière de valorisation financière, Le marché communal présente un bilan de 572 transactions sur la période analysée. Le standard d'achat s'établit à 119 692 €, ancrant fermement l'adresse dans un segment parmi les plus abordables du secteur. Le marché fluctue entre 1 € et un plafond à 1 300 000 €, laissant apparaître une prédominance de biens tels que : Maison, Dépendance, Local industriel, commercial ou assimilé, Appartement.
En définitive, la L'etoile à Falleron est bien plus qu'une simple ligne sur un plan cadastral. C'est un morceau de France qui porte une identité foncière précise, et la vie quotidienne qui l'anime.