Références cadastrales Impasse Des Berges — Falleron 85

Portrait foncier et immobilier : Impasse Des Berges

Véritable épine dorsale du quartier de Falleron (Vendée), l'Impasse Des Berges revendique un patrimoine foncier étendu sur 33 112 m². Cette superficie s'articule autour de 16 entités distinctes. Voilà qui plante le décor de ce secteur urbain.

Sur ces terrains, on dénombre 19 bâtiments pouvant héberger 38 unités de logement. Le gabarit moyen, fixé à 828 m² par lot, illustre l'aménagement local. L'identité de la voie s'affirme par un caractère tel que : commercial.

L'empreinte historique de l'Impasse Des Berges nous plonge dans la période d'une période récente. Composée d'édifices construits de 2005 à 2008, l'artère a trouvé son rythme de croisière en 2005. Des chiffres qui reflètent les politiques d'aménagement de l'époque.

Sur le plan du relief, le secteur s'élève à environ 32 mètres, structuré par des constructions d'une hauteur moyenne de 3,7 mètres.

Le sous-sol et la situation géographique génèrent un profil de risques précis : sismicité faible, argile fort et radon faible.

La configuration des toits traduit un gisement solaire évalué comme limité pour ce secteur.

Le suivi des ventes jusqu'en 2025 démontre l'appétence pour ce marché : 572 ventes conclues sur la commune. On y achète en moyenne à 119 692 € (dans une fourchette allant de 1 € à 1 300 000 €). De quoi affirmer que l'immobilier local évolue dans une sphère parmi les plus abordables du secteur.

La vie de quartier est facilité(e) grâce à la présence de 28 balises urbaines dans un périmètre restreint, renforçant son aspect fonctionnel.

En bref, : des murs d'une période récente, 16 unités foncières, 572 transactions à 119 692 € en valeur foncière moyenne. Une identité de pierre pour quiconque cherche à appréhender cette voie.