Références cadastrales Rue Des Ormeaux — Dompierre-sur-Yon 85

Portrait foncier et immobilier : Rue Des Ormeaux

Faisant partie de Dompierre Sur Yon (Vendée), la Rue Des Ormeaux ne se résume pas à une simple adresse. Les relevés font état d'une aire cadastrée de 11 734 m², découpée en 7 lots cadastraux. Un maillage qui souligne son importance locale.

Du côté du paysage immobilier, la voie fait remonter 8 édifices, contenant 14 logements. La densité se lit à travers une surface moyenne de 733 m² par lot. Les usages principaux relevés par l'administration soulignent un profil : commercial.

Côté chronologie, la Rue Des Ormeaux ne ment pas sur son âge. Elle appartient à la grande génération des constructions des années 1980. Les bâtiments ont vu le jour de 1979 et 1996 (médiane : 1985). C'est une tranche d'histoire locale gravée dans le foncier.

Sur le plan du relief, le secteur est juché à quelque 85 mètres, dominé par un bâti s'étirant sur 4,8 mètres.

L'environnement physique de l'artère donnent lieu à ce diagnostic : un risque sismique faible, un aléa argile fort et un niveau radon faible.

En matière d'énergies renouvelables, les toitures de la Rue Des Ormeaux présentent un potentiel solaire thermique limité pour ce secteur. Une donnée à garder en tête pour d'éventuelles rénovations.

Les actes authentiques signés depuis 2021 démontrent l'appétence pour ce marché : 1254 ventes conclues sur la commune. On y achète en moyenne à 198 650 € (dans une fourchette allant de 1 € à 5 430 000 €). De quoi affirmer que l'immobilier local évolue dans une sphère accessible à une large population.

La vie de quartier est optimisée grâce à la présence de 12 infrastructures à quelques foulées, véritable atout pour la rue.

Une artère n'est jamais que l'addition de ses données. Pour appréhender cette voie à Dompierre Sur Yon (Vendée), l'open data livre le meilleur des guides. 7 unités foncières, bâti des années 1980, marché accessible à une large population. Le reste appartient à ceux qui y vivent.