Références cadastrales La Doue — Dompierre-sur-Yon 85

Portrait foncier et immobilier : La Doue

Faisant partie de Dompierre Sur Yon (Vendée), la Doue ne se résume pas à une simple adresse. Les données foncières y mettent en évidence une emprise spatiale de 39 384 m², soigneusement morcelée en 5 unités foncières. Ces chiffres posent immédiatement l'échelle de cet axe.

Du côté du paysage immobilier, la voie révèle 7 constructions, comptant 8 lieux de vie. Le gabarit moyen se lit à travers une surface moyenne de 2 462 m² par lot. Le rôle des lieux s'oriente majoritairement vers un usage : commercial.

Le contexte chronologique entourant la Doue nous plonge dans la période d'avant la Grande Guerre. Composée d'édifices construits de 1848 à 1991, l'artère a trouvé son rythme de croisière en 1916. Des chiffres qui reflètent les politiques d'aménagement de l'époque.

La topographie de la voie confirme une élévation établie à 76 mètres, où le bâti se dresse à 5 mètres.

Du côté des risques naturels, ce secteur présente les caractéristiques suivantes : radon faible, argile fort, zone sismique faible. Ces paramètres, publiés par les bases environnementales officielles, font partie intégrante de tout diagnostic immobilier dans ce secteur. Un point de vigilance important pour les acquéreurs et les bâtisseurs.

L'ensoleillement et l'exposition des toits traduisent un gisement solaire évalué comme limité pour ce secteur.

L'historique des cessions depuis 2021 démontre l'appétence pour ce marché : 1254 ventes conclues sur la commune. On y achète en moyenne à 198 650 € (dans une fourchette allant de 1 € à 5 430 000 €). De quoi affirmer que ce marché évolue dans une sphère accessible à une large population.

En guise de synthèse, cette voie se profile comme un modèle du bâti d'avant la Grande Guerre en Vendée. 5 unités foncières et 1254 ventes enregistrées — les registres de l'État témoignent de son activité.