Références cadastrales Le Taillefer — Chasnais 85

Portrait foncier et immobilier : Le Taillefer

Véritable épine dorsale du quartier de Chasnais (Vendée), la Taillefer affiche une surface globale de 22 436 m². Le périmètre regroupe 2 entités distinctes. C'est une composante notable de la topographie locale.

Sur ces terrains, on dénombre 4 bâtiments dédiés à 4 unités de logement. En moyenne, un lot occupe 2 805 m², donnant le rythme de l'urbanisation. Côté usage, le patrimoine bâti se destine à un profil : commercial.

Le recoupement des dates de construction situe la Taillefer parmi les voies des années 1980. De la première pierre en 1974 aux ajouts de 1985, l'année centrale 1979 sert de boussole. Une chronologie qui explique bien la physionomie actuelle du quartier.

L'empreinte physique de la voie indique une élévation établie à 7 mètres, accompagnée d'un bâti à 4 mètres.

Dans le registre des aléas naturels, la Taillefer se caractérise par : radon faible, argile moyen, sismicité faible. Un triptyque fondamental dans l'analyse des risques locaux.

L'ensoleillement et l'exposition des toits traduisent un gisement solaire évalué comme limité pour ce secteur.

En ce qui concerne les achats et ventes, À l'échelle de la commune présente un bilan de 314 transactions sur la période analysée. La valeur moyenne s'établit à 224 200 €, traduisant une dynamique accessible à une large population. L'amplitude des prix varie de 1 € à 1 300 000 €, laissant apparaître une prédominance de biens tels que : Maison, Dépendance, Local industriel, commercial ou assimilé, Appartement.

La statistique a ses limites. Ce qu'elles ne disent pas, c'est le charme indéfinissable du quartier. Mais ce qu'elles consignent avec rigueur — la structure foncière, le profil bâti, le marché — pose les fondations de notre compréhension locale.