Références cadastrales Bouet — Chanverrie 85

Portrait foncier et immobilier : Bouet

Axe foncier incontournable de Chanverrie (Vendée), la Bouet déploie un domaine foncier de 10 848 m². Le tout se répartit entre 2 unités parcellaires. C'est une composante notable de la topographie locale.

Le volume construit s'articule autour de 2 structures abritant 2 logements recensés. La densité se lit à travers une surface moyenne de 1 808 m² par lot. Les données font par ailleurs ressortir un caractère : commercial.

À quand remonte ce quartier ? Les données pointent vers une origine d'avant la Grande Guerre. Les édifices les plus anciens remontent à 1821, les derniers de 1821. 1821 marque le point médian de cette évolution.

L'empreinte physique de la voie pointe vers une élévation moyenne de 141 mètres, pour des façades s'élevant jusqu'à 4,5 mètres.

Pour ce qui est de l'exposition aux risques, le bilan est le suivant : sismique faible, retrait-gonflement des argiles fort, radon faible. Des éléments de base pour évaluer la parcelle.

En matière de dynamisme des ventes, les archives notariales ne trompent pas : 1810 ventes, affichant un ticket moyen de 404 222 €, un marché qualifiable de bien positionné sur le marché. Ces métriques vont de 2021 à 2025, le tout centré sur des biens comme : Dépendance, Maison, Local industriel, commercial ou assimilé, Appartement.

Impossible de terminer sans dire que cette artère représente, au fond, l'utilité de l'open data : cartographier, mesurer, documenter. 2 unités cadastrées à Chanverrie, Vendée — c'est dit, c'est écrit, c'est public.