Références cadastrales Square Uranus — Challans 85

Portrait foncier et immobilier : Square Uranus

Pour qui s'intéresse à l'urbanisme de Challans (Vendée), la Square Uranus révèle une véritable consistance territoriale. On y mesure une surface de 7 296 m², répartis sur un total de 5 découpages fonciers. Une base de données concrète pour appréhender la voie.

La Square Uranus se caractérise par 6 immeubles et maisons (soit 12 logements). En moyenne, un lot occupe 608 m², donnant le rythme de l'urbanisation. L'identité de la voie s'affirme par un caractère tel que : commercial.

À quand remonte ce quartier ? Les données pointent vers une origine d'une période récente. Les premiers coups de pioche remontent à 2003, les derniers de 2021. La médiane à 2007 traduit bien cette expansion urbaine.

Le relief de cette portion de la voie confirme une élévation moyenne de 4 mètres, avec une élévation de façade jusqu'à 3,2 mètres.

Pour ce qui est de l'exposition aux risques, le bilan est le suivant : sismique faible, retrait-gonflement des argiles fort, radon faible. Des éléments de base pour évaluer la parcelle.

La configuration des toits présente un gisement solaire évalué comme limité pour ce secteur.

L'historique des cessions depuis 2021 démontre l'appétence pour ce marché : 7252 ventes conclues sur la commune. On y achète en moyenne à 268 207 € (dans une fourchette allant de 1 € à 8 600 000 €). De quoi affirmer que ce marché évolue dans une sphère accessible à une large population.

Placée sous le signe de la proximité, l'adresse permet d'accéder à 3 points de repère urbains, apportant une vraie vitalité au voisinage.

En résumant : un bâti d'une période récente, 5 unités foncières, 6 constructions, 12 logements recensés, 7252 mutations immobilières, 268 207 € en valeur moyenne. Voilà la Square Uranus, dans toute sa réalité cadastrale.