Références cadastrales Square Jupiter — Challans 85

Portrait foncier et immobilier : Square Jupiter

Dans le paysage urbain de Challans (département du Vendée), la Square Jupiter déploie son empreinte foncière de manière significative. L'analyse de sa surface révèle une emprise spatiale de 21 728 m², découpée en 12 unités foncières. Un maillage qui souligne son importance locale.

Pour ce qui est des murs, la voie regroupe 15 édifices, contenant 24 logements. La morphologie urbaine se lit à travers une surface moyenne de 776 m² par lot. Les données font par ailleurs ressortir un caractère : commercial.

L'année médiane 1996 ne laisse planer aucun doute : la Square Jupiter est un témoignage vivant de l'époque des années 1990. Le spectre des constructions s'ouvre en 1996 et se referme en 1998. C'est une artère qui possède une véritable cohérence temporelle.

La topographie de la voie pointe vers une élévation approchant les 4 mètres, accompagnée d'un bâti jusqu'à 3,2 mètres.

Du côté des risques naturels, ce secteur présente les caractéristiques suivantes : radon faible, argile fort, zone sismique faible. Ces paramètres, publiés par les bases environnementales officielles, font partie intégrante de tout diagnostic immobilier dans ce secteur. Un point de vigilance important pour les acquéreurs et les bâtisseurs.

En matière d'énergies renouvelables, les toitures de la Square Jupiter offrent un potentiel solaire thermique limité pour ce secteur. Ce paramètre est à prendre en considération lors d'éventuels travaux.

Le carnet d'ordres immobilier est sans appel : la commune a connu 7252 mutations entre 2021 et 2025. Si l'on parle gros sous, la valeur foncière moyenne se fixe à 268 207 €. Un niveau de prix accessible à une large population qui reflète bien l'attractivité de ce périmètre. Les échanges portent essentiellement sur ce type de biens : Maison, Appartement, Dépendance, Local industriel, commercial ou assimilé.

Sur le plan des commodités, le secteur bénéficie d'un accès très favorable à de nombreux points d'intérêt. On y recense 1 attraits à moins de 500 mètres.

Ce qu'on retient de la Square Jupiter : un tissu des années 1990 cohérent, 12 découpages de terrains, 7252 transactions à 268 207 € en valeur foncière moyenne. Une identité de pierre pour mieux saisir la dynamique de la ville.