Références cadastrales Square Des Iris — Challans 85

Portrait foncier et immobilier : Square Des Iris

En analysant le plan cadastral de Challans (Vendée), la Square Des Iris révèle une véritable consistance territoriale. On y mesure une surface de 9 910 m², le tout structuré en 7 terrains. De quoi prendre la mesure de cet espace résidentiel ou commercial.

Le cadastre y décompte 8 constructions pouvant héberger 14 unités de logement. Le standard de 619 m² par terrain dicte la densité du quartier. Côté usage, le patrimoine bâti se destine à un profil : commercial.

L'identité temporelle de la Square Des Iris se dessine avec netteté : un tissu urbain d'une période récente. Les registres balayent une période allant de 1999 à 2004, avec pour centre de gravité l'année 2000. Un marqueur temporel essentiel du cadastre.

Concernant son élévation, le secteur s'élève à une élévation chiffrée à 13 mètres, avec des constructions s'élevant en moyenne à 3,5 mètres.

Côté environnement et sécurité, la Square Des Iris affiche les sensibilités suivantes : radon faible, argile fort, sismicité faible. Des données incontournables avant toute transaction.

L'ensoleillement et l'exposition des toits traduisent un gisement solaire évalué comme limité pour ce secteur.

Si l'on ouvre le chapitre financier, les bases des demandes de valeurs foncières ne trompent pas : on dénombre 7252 actes authentiques, pour une valeur moyenne s'établissant à 268 207 €, signe d'une offre plutôt accessible à une large population. Ces métriques vont de 2021 à 2025, avec des extrêmes allant de 1 € à 8 600 000 €.

Sur le plan des commodités, les alentours s'enorgueillissent d'une proximité enviable avec quantité de points d'intérêt. On y recense 6 services ou commerces à moins de 500 mètres.

Il est facile de traverser cette voie sans s'arrêter — et passer à côté de ce que les données révèlent. 7 parcelles, 8 bâtiments, 7252 transactions — tout cela constitue son ADN foncier.