Références cadastrales Impasse Du Houx — Challans 85

Portrait foncier et immobilier : Impasse Du Houx

Ancrée dans la commune de Challans (Vendée), l'Impasse de l'Houx ne se résume pas à une simple adresse. Les données foncières y mettent en évidence une emprise spatiale de 8 146 m², fragmentée en 2 unités foncières. Cette empreinte foncière témoigne de son rôle dans l'aménagement communal.

En explorant le bâti, on relève 2 bâtiments regroupant 4 habitations. Le standard de 2 037 m² par terrain dicte la densité du quartier. Côté usage, le patrimoine bâti se destine à un profil : commercial.

L'analyse temporelle des parcelles situe l'Impasse de l'Houx parmi les voies des années 1980. De la première pierre en 1979 aux ajouts de 1980, l'année centrale 1979 sert de boussole. Une chronologie qui explique bien la physionomie actuelle du quartier.

Géographiquement parlant, le secteur s'établit à une élévation chiffrée à 7 mètres, entouré de bâtiments jaugeant 3,5 mètres.

L'environnement physique de l'artère génèrent un profil de risques précis : un risque sismique faible, un aléa argile fort et un niveau radon faible.

Les surfaces de toiture du secteur traduisent un gisement solaire évalué comme limité pour ce secteur.

Le thermomètre de l'immobilier local est sans appel : la ville a connu 7252 mutations entre 2021 et 2025. Si l'on parle gros sous, la valeur foncière moyenne tourne à 268 207 €. Un niveau de prix accessible à une large population qui s'explique par la nature des lieux. Les échanges portent essentiellement sur ce type de biens : Maison, Appartement, Dépendance, Local industriel, commercial ou assimilé.

En matière de services, les alentours bénéficient d'un accès privilégié à une multitude de points d'intérêt. On y recense 5 services ou commerces à moins de 500 mètres.

Cette rue se révèle être un élément clé du développement communal : un ensemble des années 1980, 2 unités foncières, des transactions à 268 207 € en moyenne. Cette litanie de métriques compose une synthèse foncière incontestable.