Références cadastrales Le Collet — Bouin 85

Portrait foncier et immobilier : Le Collet

Située à Bouin (Vendée), la Collet déploie son empreinte foncière de manière significative. Le cadastre y répertorie une aire cadastrée de 58 598 m², découpée en 5 parcelles distinctes. Ce découpage traduit la réalité urbaine du secteur.

Sur ces terrains, on dénombre 3 édifices pouvant héberger 2 habitations. La parcelle médiane offre 4 883 m² d'espace, un ratio très indicatif. L'identité de la voie s'affirme par un caractère tel que : résidentiel et commercial.

En matière d'ancienneté, la Collet se positionne sans ambiguïté : elle date des Trente Glorieuses. Les premières fondations recensées remontent à 1961, et les plus récentes à 1961, pour une moyenne en 1961. Un étalement chronologique qui illustre le développement de Bouin.

Concernant son élévation, le secteur s'élève à exactement 2 mètres, structuré par des constructions culminant à 6 mètres.

La sismicité (faible), l'argile (moyen) et le radon (faible) forment la toile de fond des risques sur la Collet.

Pour quiconque s'intéresse au marché local, les bases des demandes de valeurs foncières illustrent bien la situation : avec 1737 transactions actées, affichant un ticket moyen de 107 584 €, parmi les plus abordables du secteur. Ces chiffres couvrent la période de 2021 à 2025, le tout centré sur des biens comme : Maison, Local industriel, commercial ou assimilé, Dépendance, Appartement.

Le confort urbain est au rendez-vous : l'adresse entoure 5 services de proximité, ce qui anime les alentours.

Il est facile de traverser cette voie sans s'arrêter — et passer à côté de ce que les données révèlent. Un tissu parcellaire, un bâti daté, un marché immobilier — le cadastre brosse ici un portrait fascinant.