Références cadastrales Cholet — Bouin 85

Portrait foncier et immobilier : Cholet

Véritable épine dorsale du quartier de Bouin (Vendée), la Cholet déploie une assise totale de 13 442 m². Le périmètre regroupe 3 entités distinctes. Ce profil spatial détaillé enrichit la compréhension de la ville.

Le volume construit s'articule autour de 3 structures abritant 2 lieux de résidence. La morphologie urbaine se lit à travers une surface moyenne de 1 344 m² par lot. Les usages principaux relevés par l'administration soulignent un profil : commercial.

L'analyse temporelle des parcelles place la Cholet dans la lignée des artères des Trente Glorieuses. De la première pierre en 1956 aux ajouts de 1956, l'année centrale 1956 sert de boussole. Une chronologie qui explique bien la physionomie actuelle du quartier.

Le relief n'est pas un mystère : la rue se trouve à 3 mètres d'altitude. Le bâti s'y déploie sur 2,7 mètres de hauteur moyenne.

Pour ce qui est de l'exposition aux risques, le bilan est le suivant : sismique faible, retrait-gonflement des argiles moyen, radon faible. Des éléments de base pour évaluer la parcelle.

En matière de valorisation financière, Le secteur de Bouin totalise un bilan de 1737 transactions sur la période analysée. Le standard d'achat s'établit à 107 584 €, confirmant un profil parmi les plus abordables du secteur pour ce secteur. Les ventes oscillent entre 1 € et 1 000 000 €, touchant majoritairement des locaux : Maison, Local industriel, commercial ou assimilé, Dépendance, Appartement.

Pour clore l'analyse, cette adresse demeure une illustration typique de ce qu'on trouve dans les communes de Vendée de ce profil. 3 parcelles, 3 bâtiments, 1737 transactions immobilières — le portrait cadastral de cette artère est bien réel.