Références cadastrales Plaisance — Bessay 85

Portrait foncier et immobilier : Plaisance

En étudiant le registre foncier de Bessay (Vendée), la Plaisance apparaît d'emblée comme un périmètre de poids. L'espace cumulé atteint 14 002 m², le tout structuré en 6 lots. De quoi prendre la mesure de cet espace résidentiel ou commercial.

Le décompte des structures, la voie accueille 3 bâtiments, offrant 4 habitations. L'occupation de l'espace se lit à travers une surface moyenne de 875 m² par lot. Le rôle des lieux s'oriente majoritairement vers un usage : commercial.

L'âge moyen du bâti, fixé en 1870, ne laisse planer aucun doute : la Plaisance est le fruit de la période d'avant la Grande Guerre. Le spectre des constructions s'ouvre en 1870 et se referme en 1870. C'est une artère qui possède une véritable cohérence temporelle.

Sur le plan du relief, le secteur s'établit à environ 11 mètres, entouré de bâtiments atteignant globalement 3,7 mètres.

Dans le registre des aléas naturels, la Plaisance affiche les sensibilités suivantes : radon faible, argile moyen, sismicité faible. Un triptyque fondamental dans l'analyse des risques locaux.

L'historique des mutations parle de lui-même : la ville a connu 196 mutations entre 2021 et 2025. En termes financiers, la valeur foncière moyenne se fixe à 87 149 €. Un niveau de prix parmi les plus abordables du secteur qui attire un public précis. Les échanges portent essentiellement sur ce type de biens : Maison, Local industriel, commercial ou assimilé, Dépendance.

On ne peut pas clore sans mentionner que cette artère incarne ce que le cadastre français fait de mieux : cartographier, mesurer, documenter. 6 unités cadastrées à Bessay, Vendée — ni plus, ni moins.