Références cadastrales Impasse Eloi — Benet 85

Portrait foncier et immobilier : Impasse Eloi

Située au sein de Benet (Vendée), l'Impasse Eloi déploie son empreinte foncière de manière significative. L'analyse de sa surface révèle une assise territoriale de 7 470 m², soigneusement morcelée en 4 lots cadastraux. Une volumétrie qui donne la mesure de cette adresse.

L'Impasse Eloi est pourvue de 4 structures bâties (soit 8 logements). Le standard de 934 m² par terrain dicte la densité du quartier. Une dominante foncière qui se traduit par un profil : commercial.

Si l'on retrace la genèse du quartier, l'Impasse Eloi est intimement liée à l'époque d'une période récente. Les années d'achèvement varient de 2010 à 2013. L'année médiane, 2011, résume à elle seule la dynamique du secteur.

D'un point de vue topographique, le secteur repose à près de 34 mètres, façonné par des édifices d'une hauteur moyenne de 4,3 mètres.

Dans le registre des aléas naturels, l'Impasse Eloi se caractérise par : radon faible, argile fort, sismicité faible. Des données incontournables avant toute transaction.

Le potentiel solaire thermique de l'Impasse Eloi est limité pour ce secteur, selon les données issues du recensement des énergies renouvelables. Il conviendra d'en tenir compte pour de futurs aménagements.

Les actes authentiques signés depuis 2021 démontrent l'appétence pour ce marché : 1525 ventes conclues sur la commune. On y achète en moyenne à 141 373 € (dans une fourchette allant de 1 € à 2 750 000 €). De quoi affirmer que l'immobilier local évolue dans une sphère parmi les plus abordables du secteur.

L'écosystème local est facilité(e) grâce à la présence de 17 points d'intérêt dans un rayon très proche, véritable atout pour la rue.

Pour récapituler : d'une période récente, 4 parcelles, 7 470 m² de terrain, 4 bâtiments, 8 logements, 1525 ventes actées par les notaires. Voilà l'Impasse Eloi, dans toute sa réalité cadastrale.