Références cadastrales Route De Dompierre — Bellevigny 85

Portrait foncier et immobilier : Route De Dompierre

Traversant le secteur de Bellevigny (Vendée), la Route De Dompierre ne se résume pas à une simple adresse. Les registres publics y dessinent une emprise spatiale de 256 194 m², fragmentée en 43 lots cadastraux. Une volumétrie qui donne la mesure de cette adresse.

La Route De Dompierre dispose d'un parc immobilier de 49 immeubles et maisons (soit 72 logements). Le gabarit moyen, fixé à 2 287 m² par lot, illustre l'aménagement local. L'identité de la voie s'affirme par un caractère tel que : commercial et résidentiel.

L'identité temporelle de la Route De Dompierre se dessine avec netteté : un tissu urbain des Trente Glorieuses. La construction s'étale de 1830 à 2024, centrée autour de l'année médiane 1955. Une donnée clé pour comprendre l'évolution de Bellevigny.

Géographiquement parlant, le secteur se situe à une altitude moyenne de 82 mètres, entouré de bâtiments atteignant globalement 3,7 mètres.

Du côté des risques naturels, ce secteur présente les caractéristiques suivantes : radon faible, argile fort, zone sismique faible. Ces paramètres, publiés par les bases environnementales officielles, font partie intégrante de tout diagnostic immobilier dans ce secteur. Un point de vigilance important pour les acquéreurs et les bâtisseurs.

Les surfaces de toiture du secteur traduisent un gisement solaire évalué comme limité pour ce secteur.

Le registre des ventes notariées est éloquent : le marché local de Bellevigny a connu 1242 mutations entre 2021 et 2025. En termes financiers, la valeur foncière moyenne gravite autour de 171 769 €. Un niveau de prix accessible à une large population qui attire un public précis. Les échanges portent essentiellement sur ce type de biens : Maison, Local industriel, commercial ou assimilé, Dépendance, Appartement.

Le confort urbain est au rendez-vous : l'adresse se trouve à deux pas de 21 points d'attrait, dynamisant la vie locale.

La Route De Dompierre est donc un élément clé du développement communal : bâti des Trente Glorieuses, 43 parcelles, 256 194 m² de terrain, marché accessible à une large population. Autant de données qui forment une image précise et vérifiable.