Références cadastrales Rue Des Ormes — Angles 85

Portrait foncier et immobilier : Rue Des Ormes

Établie en plein cœur d'Angles (Vendée), la Rue Des Ormes dépasse le statut de simple voie de passage. Les relevés font état d'une assise territoriale de 6 936 m², répartie en 6 lots cadastraux. Une carte d'identité foncière qui en dit long sur le quartier.

La Rue Des Ormes dispose d'un parc immobilier de 7 immeubles et maisons (soit 12 logements). Le gabarit moyen, fixé à 578 m² par lot, illustre l'aménagement local. Côté usage, le patrimoine bâti se destine à un profil : commercial.

Le profil d'âge de cette artère se dessine avec netteté : un tissu urbain des années 1990. La construction s'étale de 1991 à 2007, centrée autour de l'année médiane 1999. Une donnée clé pour comprendre l'évolution d'Angles.

Le relief de cette portion de la voie révèle une élévation autour de 13 mètres, avec une élévation de façade en moyenne à 3,4 mètres.

Les systèmes d'information environnementaux attestent pour la Rue Des Ormes : un niveau radon faible, un aléa argileux fort et une zone sismique faible.

Du côté du potentiel énergétique, les toitures de la Rue Des Ormes présentent un potentiel solaire thermique limité pour ce secteur. Une donnée à garder en tête pour d'éventuelles rénovations.

Du côté des prix, À l'échelle de la commune revendique un bilan de 1172 transactions sur la période analysée. Le ticket d'entrée s'établit à 208 456 €, traduisant une dynamique accessible à une large population. L'amplitude des prix varie de 1 € à 3 440 000 €, laissant apparaître une prédominance de biens tels que : Maison, Dépendance, Local industriel, commercial ou assimilé, Appartement.

L'expérience de vie s'avère très pratique grâce à la présence de 14 commodités dans un périmètre restreint, ce qui n'échappe pas aux acheteurs.

En définitive, qu'est-ce que la Rue Des Ormes ? Il s'agit d'un secteur des années 1990 découpé en 6 lots, 7 bâtiments, un prix d'appel autour de 208 456 €. La rigueur mathématique à l'état pur. Et c'est bien suffisant pour comprendre ce morceau d'Angles.