Références cadastrales Rue Saint Benoit — Aizenay 85

Portrait foncier et immobilier : Rue Saint Benoit

Axe foncier incontournable d'Aizenay (Vendée), la Rue Saint Benoit couvre une surface globale de 11 222 m². Cette superficie s'articule autour de 16 unités parcellaires. Voilà qui plante le décor de ce secteur urbain.

Le volume construit se matérialise par 21 structures abritant 30 foyers. L'occupation de l'espace se lit à travers une surface moyenne de 295 m² par lot. Les données font par ailleurs ressortir un caractère : commercial.

En matière d'ancienneté, la Rue Saint Benoit trouve naturellement sa place : elle date de l'entre-deux-guerres. Les premières fondations recensées remontent à 1856, jusqu'à 2009, avec un pic autour de 1930. Un étalement chronologique qui illustre le développement d'Aizenay.

En matière d'altitude, le secteur se situe à exactement 67 mètres, façonné par des édifices atteignant globalement 4 mètres.

Les indicateurs de risques naturels pour ce secteur : niveau radon faible, aléa argile fort, zone sismique faible. Des informations essentielles dans tout dossier de diagnostic technique, communiquées par les bases environnementales officielles.

La configuration des toits présente un gisement solaire évalué comme limité pour ce secteur.

Côté transactions, les bases des demandes de valeurs foncières ne trompent pas : 2453 ventes, affichant un ticket moyen de 194 182 €, ce qui indique un positionnement accessible à une large population. Ces chiffres couvrent la période de 2021 à 2025, et concerne principalement des profils de type : Maison, Local industriel, commercial ou assimilé, Appartement, Dépendance.

En termes d'attractivité de proximité, les alentours bénéficient d'une belle densité de points d'intérêt. On y recense 50 attraits à moins de 500 mètres.

Au final, la Rue Saint Benoit à Aizenay est bien plus qu'une simple ligne sur un plan cadastral. C'est un segment de territoire français que les statistiques permettent d'illustrer, et — peut-être surtout — ses habitants.