Références cadastrales Le Vrignoux — Aizenay 85

Portrait foncier et immobilier : Le Vrignoux

Située dans la commune d'Aizenay (Vendée), la Vrignoux affirme sa place dans l'aménagement local. Les données foncières y mettent en évidence une emprise spatiale de 9 836 m², répartie en 3 lots cadastraux. Cette empreinte foncière témoigne de son rôle dans l'aménagement communal.

L'inventaire des édifices, la voie regroupe 2 bâtiments, pour un total de 4 logements. Le gabarit moyen se lit à travers une surface moyenne de 1 639 m² par lot. Le registre indique un usage clair, orienté vers : commercial.

L'identité temporelle de la Vrignoux se dessine avec netteté : un tissu urbain de l'entre-deux-guerres. Les registres balayent une période allant de 1882 à 1973, centrée autour de l'année médiane 1927. Une donnée clé pour comprendre l'évolution d'Aizenay.

Si l'on lève les yeux (ou que l'on sonde le sol), le secteur culmine à quelque 36 mètres, structuré par des constructions culminant à 4 mètres.

Pour ce qui est de l'exposition aux risques, le bilan est le suivant : sismique faible, retrait-gonflement des argiles fort, radon faible. Des éléments de base pour évaluer la parcelle.

Pour les investisseurs, acheteurs ou simples observateurs, les transactions immobilières officielles de ce secteur ne trompent pas : 2453 mutations enregistrées, pour une valeur moyenne s'établissant à 194 182 €, signe d'une offre plutôt accessible à une large population. Ces métriques vont de 2021 à 2025, avec des extrêmes allant de 1 € à 2 126 681 €.

Impossible de terminer sans dire que la Vrignoux illustre en miniature l'utilité de l'open data : archiver la terre. 3 terrains officiellement répertoriés — les chiffres sont désormais fixés.