Références cadastrales La Creche — Aizenay 85

Portrait foncier et immobilier : La Creche

Plus qu'un simple tracé sur la carte d'Aizenay (Vendée), la Creche revendique une assise totale de 83 396 m². Cette superficie s'articule autour de 11 entités distinctes. Il s'agit d'un ensemble essentiel à l'équilibre du quartier.

Le cadastre y décompte 11 édifices pouvant héberger 18 habitations. La parcelle médiane offre 2 780 m² d'espace, un ratio très indicatif. Côté usage, le patrimoine bâti se destine à un profil : commercial.

Le bâti de la Creche date de l'entre-deux-guerres. Les constructions s'échelonnent entre 1830 et 2020, avec une année médiane de 1931. Un profil qui inscrit la Creche dans la génération de bâtiments de l'entre-deux-guerres caractéristiques de Vendée.

Le relief de cette portion de la voie affiche une élévation approchant les 53 mètres, pour des façades s'élevant en moyenne à 3,5 mètres.

La sismicité (faible), l'argile (fort) et le radon (faible) forment la toile de fond des risques sur la Creche.

Le potentiel solaire thermique de la Creche est limité pour ce secteur, selon les données issues du recensement des énergies renouvelables. Un constat lié à la configuration des toits ou à l'ombrage environnant.

Si l'on ouvre le chapitre financier, les archives notariales sont riches d'enseignements : avec 2453 transactions actées, affichant un ticket moyen de 194 182 €, un marché qualifiable d'accessible à une large population. Ces chiffres couvrent la période de 2021 à 2025, le tout centré sur des biens comme : Maison, Local industriel, commercial ou assimilé, Appartement, Dépendance.

Le dernier mot sur la Creche : le foncier a été cartographié, les données sont là, et ses mutations monétaires n'ont aucun secret. 11 parcelles, bâti de l'entre-deux-guerres, et un ticket moyen de 194 182 €. C'est ainsi que s'écrit l'histoire cadastrale.