Références cadastrales Impasse Gutenberg — Aizenay 85

Portrait foncier et immobilier : Impasse Gutenberg

Plus qu'un simple tracé sur la carte d'Aizenay (Vendée), l'Impasse Gutenberg couvre une surface globale de 114 648 m². L'espace s'y divise en 9 parcelles. Voilà qui plante le décor de ce secteur urbain.

L'inventaire des édifices, la voie concentre 6 constructions, offrant 18 habitations. L'occupation de l'espace se lit à travers une surface moyenne de 3 185 m² par lot. Les usages principaux relevés par l'administration soulignent un profil : commercial et résidentiel.

L'année médiane 2005 ne laisse planer aucun doute : l'Impasse Gutenberg est un témoignage vivant de l'époque d'une période récente. Le spectre des constructions s'ouvre en 2005 et se referme en 2010. C'est une artère qui possède une véritable cohérence temporelle.

L'empreinte verticale de la rue : la rue se trouve à 47 mètres d'altitude. Le bâti s'y déploie sur 4,8 mètres de hauteur moyenne.

Dans le registre des aléas naturels, l'Impasse Gutenberg se caractérise par : radon faible, argile fort, sismicité faible. Des données incontournables avant toute transaction.

Les actes authentiques signés depuis 2021 démontrent l'appétence pour ce marché : 2453 ventes conclues sur la commune. On y achète en moyenne à 194 182 € (dans une fourchette allant de 1 € à 2 126 681 €). De quoi affirmer que ce marché évolue dans une sphère accessible à une large population.

La vie de quartier gagne des points grâce à la présence de 20 infrastructures dans un rayon très proche, véritable atout pour la rue.

Le dernier mot sur l'Impasse Gutenberg : le sol y a été mesuré, l'État a archivé ses actes, et ses données sont publiques. 9 parcelles, bâti d'une période récente, et un ticket moyen de 194 182 €. C'est Aizenay, c'est le département de Vendée, c'est le cadastre français.