Références cadastrales Impasse Diderot — Aizenay 85

Portrait foncier et immobilier : Impasse Diderot

Située à Aizenay (Vendée), l'Impasse Diderot s'inscrit avec une réelle consistance foncière. L'analyse de sa surface révèle une superficie totale de 16 208 m², lotie en 3 parcelles distinctes. Une volumétrie qui donne la mesure de cette adresse.

L'Impasse Diderot est pourvue de 4 structures bâties (soit 6 logements). La parcelle médiane offre 2 026 m² d'espace, un ratio très indicatif. Une dominante foncière qui se traduit par un profil : commercial.

L'âge moyen du bâti, fixé en 2005, ne laisse planer aucun doute : l'Impasse Diderot est le fruit de la période d'une période récente. Le spectre des constructions s'ouvre en 2000 et se referme en 2017. C'est une artère qui possède une véritable cohérence temporelle.

Dans les trois dimensions, la rue se trouve à 73 mètres d'altitude. Le bâti s'y déploie sur 3,5 mètres de hauteur moyenne.

Concernant les menaces naturelles, le bilan est le suivant : sismique faible, retrait-gonflement des argiles fort, radon faible. Une photographie environnementale stricte.

Le potentiel solaire thermique de l'Impasse Diderot est limité pour ce secteur, selon les données issues du recensement des énergies renouvelables. Il conviendra d'en tenir compte pour de futurs aménagements.

Si l'on ouvre le chapitre financier, les archives notariales offrent une lecture claire de la dynamique locale : on dénombre 2453 actes authentiques, 194 182 € de valeur foncière moyenne, ce qui indique un positionnement accessible à une large population. Ces chiffres couvrent la période de 2021 à 2025, le tout centré sur des biens comme : Maison, Local industriel, commercial ou assimilé, Appartement, Dépendance.

L'écosystème local est facilité(e) grâce à la présence de 18 balises urbaines à proximité immédiate, véritable atout pour la rue.

Aizenay, sa Impasse Diderot. Derrière ce nom, s'abrite une mécanique foncière : 3 unités foncières, 16 208 m² de terrain, 4 bâtiments. Un tissu d'une période récente. Un secteur accessible à une large population. C'est concret. C'est mesurable. C'est la réalité cadastrale.