Références cadastrales Impasse Des Coquelicots — Aizenay 85

Portrait foncier et immobilier : Impasse Des Coquelicots

Véritable épine dorsale du quartier d'Aizenay (Vendée), l'Impasse Des Coquelicots affiche un domaine foncier de 6 652 m². Le périmètre regroupe 9 parcelles. C'est une composante notable de la topographie locale.

Si l'on se penche sur les constructions, la voie héberge 8 bâtiments, comptant 16 habitations. L'occupation de l'espace se lit à travers une surface moyenne de 370 m² par lot. Les usages de ces édifices témoignent d'un profil principalement : commercial.

Le recoupement des dates de construction situe l'Impasse Des Coquelicots parmi les voies d'une période récente. De la première pierre en 2021 aux ajouts de 2023, l'année centrale 2021 sert de boussole. Une chronologie qui explique bien la physionomie actuelle du quartier.

L'empreinte verticale de la rue : la rue se trouve à 66 mètres d'altitude. Le bâti s'y déploie sur 4,5 mètres de hauteur moyenne.

Du côté des risques naturels, ce secteur présente les caractéristiques suivantes : radon faible, argile fort, zone sismique faible. Ces paramètres, publiés par les bases environnementales officielles, font partie intégrante de tout diagnostic immobilier dans ce secteur. Un point de vigilance important pour les acquéreurs et les bâtisseurs.

L'ensoleillement et l'exposition des toits traduisent un gisement solaire évalué comme limité pour ce secteur.

La photographie des mutations parle d'elle-même : la ville a connu 2453 mutations entre 2021 et 2025. Financièrement parlant, la valeur foncière moyenne s'élève à 194 182 €. Un niveau de prix accessible à une large population qui s'explique par la nature des lieux. Les échanges portent essentiellement sur ce type de biens : Maison, Local industriel, commercial ou assimilé, Appartement, Dépendance.

Secteur résolument pratique, l'adresse permet d'accéder à 14 services de proximité, assurant le rythme de la vie locale.

En clair, cet axe demeure une voie significative du tissu cadastral d'Aizenay : un ensemble d'une période récente, 9 unités foncières, des transactions à 194 182 € en moyenne. Autant de données qui forment une synthèse foncière incontestable.