Références cadastrales Bellevue — Aizenay 85

Portrait foncier et immobilier : Bellevue

Axe foncier incontournable d'Aizenay (Vendée), la Bellevue possède une assise totale de 5 166 m². Cette superficie s'articule autour de 3 entités distinctes. Voilà qui plante le décor de ce secteur urbain.

La Bellevue est pourvue de 3 immeubles et maisons (soit 6 logements). La parcelle médiane offre 861 m² d'espace, un ratio très indicatif. Côté usage, le patrimoine bâti se destine à un profil : commercial.

Chaque rue a son époque de prédilection. Pour la Bellevue, les données sont : elle date de l'entre-deux-guerres. Son édification couvre les années 1870 à 1967, avec un âge moyen gravitant autour de 1928. Une trajectoire classique dans l'histoire foncière locale.

L'empreinte physique de la voie pointe vers une élévation approchant les 55 mètres, accompagnée d'un bâti en moyenne à 4,3 mètres.

Concernant les menaces naturelles, le bilan est le suivant : sismique faible, retrait-gonflement des argiles fort, radon faible. Des éléments de base pour évaluer la parcelle.

L'ensoleillement et l'exposition des toits présentent un gisement solaire évalué comme limité pour ce secteur.

Sur le front de l'immobilier, les données DVF d'Aizenay illustrent bien la situation : on dénombre 2453 actes authentiques, 194 182 € de valeur foncière moyenne, signe d'une offre plutôt accessible à une large population. Ces chiffres couvrent la période de 2021 à 2025, le tout centré sur des biens comme : Maison, Local industriel, commercial ou assimilé, Appartement, Dépendance.

Impossible de terminer sans dire que la Bellevue représente, au fond, ce que le cadastre français fait de mieux : archiver la terre. 3 terrains officiellement répertoriés — c'est dit, c'est écrit, c'est public.