Références cadastrales Rue De Sofia — Vedène 84

Portrait foncier et immobilier : Rue De Sofia

Bien au-delà d'une simple ligne cadastrale de Vedène (Vaucluse), la Rue De Sofia possède un domaine foncier de 33 322 m². Le tout se répartit entre 21 entités distinctes. Ce profil spatial détaillé enrichit la compréhension de la ville.

Le volume construit repose sur 26 structures et 42 lieux de résidence. L'occupation de l'espace se lit à travers une surface moyenne de 666 m² par lot. Les usages de ces édifices témoignent d'un profil principalement : commercial.

Interroger les années de construction révèle que la Rue De Sofia a connu son essor autour de 2000 (avec des extrêmes entre 1998 et 2006). Ce qui en fait très exactement un patrimoine d'une période récente.

D'un point de vue topographique, le secteur est juché à quelque 26 mètres, façonné par des édifices jaugeant 3,5 mètres.

Côté environnement et sécurité, la Rue De Sofia se caractérise par : radon faible, argile moyen, sismicité faible. Un triptyque fondamental dans l'analyse des risques locaux.

Le potentiel solaire thermique de la Rue De Sofia est limité pour ce secteur, selon les données issues du recensement des énergies renouvelables. Un constat lié à la configuration des toits ou à l'ombrage environnant.

La base des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) parle d'elle-même : la ville a connu 2189 mutations entre 2021 et 2025. Si l'on parle gros sous, la valeur foncière moyenne se fixe à 1 238 117 €. Une attractivité classée haut de gamme qui reflète bien l'attractivité de ce périmètre. Les échanges portent essentiellement sur ce type de biens : Maison, Local industriel, commercial ou assimilé, Dépendance, Appartement.

Sur le plan des commodités, la rue tire parti d'un accès privilégié à une multitude de points d'intérêt. On y recense 10 services ou commerces à moins de 500 mètres.

La Rue De Sofia est donc une voie significative du tissu cadastral de Vedène : 21 lots construits à l'époque d'une période récente, négociés autour de 1 238 117 €. Des chiffres qui, mis bout à bout, dessinent une synthèse foncière incontestable.