Références cadastrales Rue Amarante — Orange 84
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Portrait foncier et immobilier : Rue Amarante
Bien au-delà d'une simple ligne cadastrale d'Orange (Vaucluse), la Rue Amarante possède une surface globale de 3 931 848 m². L'espace s'y divise en 2 unités parcellaires. Il s'agit d'un ensemble essentiel à l'équilibre du quartier.
En explorant le bâti, on relève 1 édifices regroupant 6912 habitations. Le gabarit moyen, fixé à 36 406 m² par lot, illustre l'aménagement local. L'identité de la voie s'affirme par un caractère tel que : industriel.
Le recoupement des dates de construction place la Rue Amarante dans la lignée des artères d'une période récente. Entre les extrêmes 2000 et 2000, l'année centrale 2000 sert de boussole. C'est ainsi que s'est forgée l'identité de ce coin de Vaucluse.
Le relief n'est pas un mystère : la rue se trouve à 33 mètres d'altitude. Le bâti s'y déploie sur 6 mètres de hauteur moyenne.
L'environnement physique de l'artère donnent lieu à ce diagnostic : sismicité faible, argile moyen et radon faible.
Le potentiel solaire thermique de la Rue Amarante est excellent (plus de 1\u{202F}561 kWh/an en moyenne), selon les données issues du recensement des énergies renouvelables. Une belle opportunité pour le développement durable.
L'historique des cessions depuis 2021 démontre l'appétence pour ce marché : 7782 ventes conclues sur la commune. On y achète en moyenne à 2 706 428 € (dans une fourchette allant de 1 € à 35 500 000 €). De quoi affirmer que ce marché évolue dans une sphère haut de gamme.
Le quotidien des résidents s'avère très pratique grâce à la présence de 6 services dans un rayon très proche, ce qui n'échappe pas aux acheteurs.
En bref, : un tissu d'une période récente cohérent, 2 découpages de terrains, 7782 transactions se négociant à 2 706 428 € en moyenne. Un profil complet pour quiconque cherche à appréhender cette voie.
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