Références cadastrales L'arinier — Cucuron 84

Portrait foncier et immobilier : L'arinier

Localisée au sein de Cucuron (Vaucluse), la L'arinier dépasse le statut de simple voie de passage. Les relevés font état d'une emprise spatiale de 16 486 m², répartie en 2 lots cadastraux. Un maillage qui souligne son importance locale.

La L'arinier dispose d'un parc immobilier de 2 structures bâties (soit 4 logements). Le standard de 4 122 m² par terrain dicte la densité du quartier. Une dominante foncière qui se traduit par un profil : commercial.

L'architecture de cette voie date des années 1980. Les constructions s'échelonnent entre 1982 et 1987, avec une année médiane de 1984. Cette chronologie constructive est représentative des voies de ce profil à Cucuron.

L'empreinte verticale de la rue : la rue se trouve à 377 mètres d'altitude. Le bâti s'y déploie sur 5,5 mètres de hauteur moyenne.

Concernant les menaces naturelles, le bilan est le suivant : sismique faible, retrait-gonflement des argiles moyen, radon faible. Des éléments de base pour évaluer la parcelle.

La configuration des toits présente un gisement solaire évalué comme limité pour ce secteur.

Côté transactions, les archives notariales ne trompent pas : 910 ventes, pour une valeur moyenne s'établissant à 472 387 €, bien positionné sur le marché. Ces métriques vont de 2021 à 2025, le tout centré sur des biens comme : Maison, Dépendance, Appartement, Local industriel, commercial ou assimilé.

Que nous disent les algorithmes ? le constat serait le suivant : une voie des années 1980, 2 parcelles, 16 486 m², 910 ventes à 472 387 € en moyenne. Sans porter de jugement — juste les faits.