Portrait foncier et immobilier : Chemin De Gabarru
Pour qui s'intéresse à l'urbanisme de Cucuron (Vaucluse), la Chemin De Gabarru révèle une véritable consistance territoriale. L'espace cumulé atteint 46 064 m², fractionnés en 8 découpages fonciers. Une base de données concrète pour appréhender la voie.
En explorant le bâti, on relève 6 édifices regroupant 12 unités de logement. En moyenne, un lot occupe 2 303 m², donnant le rythme de l'urbanisation. L'identité de la voie s'affirme par un caractère tel que : commercial et résidentiel.
Le recoupement des dates de construction situe la Chemin De Gabarru parmi les voies de l'entre-deux-guerres. Entre les extrêmes 1880 et 1997, la médiane de 1936 confirme cette tendance. Une chronologie qui explique bien la physionomie actuelle du quartier.
L'empreinte verticale de la rue : la rue se trouve à 347 mètres d'altitude. Le bâti s'y déploie sur 4,6 mètres de hauteur moyenne.
Radon faible, sismicité faible et aléa argile moyen forment la toile de fond des risques sur la Chemin De Gabarru.
Si l'on se penche sur les valeurs foncières, Sur le marché de Cucuron comptabilise un bilan de 910 transactions sur la période analysée. La valeur moyenne s'établit à 472 387 €, traduisant une dynamique bien positionné sur le marché. Le marché fluctue entre 1 € et un plafond à 2 615 300 €, concernant principalement des biens de type : Maison, Dépendance, Appartement, Local industriel, commercial ou assimilé.
Pour ce qui est du quotidien, la rue tire parti d'un accès très favorable à de nombreux points d'intérêt. On y recense 40 services ou commerces à moins de 500 mètres.
En clair, cet axe demeure un marqueur fort de l'urbanisme local : 8 lots construits à l'époque de l'entre-deux-guerres, négociés autour de 472 387 €. Autant de données qui forment une synthèse foncière incontestable.
